臺中市太平區宜佳街31巷21號5F/10F
2015-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 11.4 萬/坪 × 52.13 坪
權狀坪數52.13 坪
主建物34.16 坪
公設比25.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.13 坪
└ 主建物 34.16 坪
└ 公設等 17.97 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪52.13 坪
土地坐落 太平段 806-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價593 萬
扣車位後房價593 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 10.7
宜佳街中位 12
太平區 2015 年中位 16.9
比本棟中位 高 7%比宜佳街中位 低 5%比太平區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。