臺中市潭子區頭張路一段117巷17弄25號
2018-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.2 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物37.42 坪
公設比3.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 37.42 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪40.12 坪
土地坐落 家福段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16
頭張路一段中位 20.2
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 14%比頭張路一段中位 低 10%比潭子區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+50%
2026 年推估1,097 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。