臺中市潭子區民族路三段213巷10之27號
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,348 萬 20.8 萬/坪 × 64.85 坪
權狀坪數64.85 坪
主建物61.3 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.85 坪
└ 主建物 61.3 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 30.47 坪
0 坪64.85 坪
土地坐落 牛埔段 78-44 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
民族路三段中位 23.4
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比民族路三段中位 低 11%比潭子區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,348 萬
+43%
2026 年推估1,928 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,401 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。