臺中市北屯區大連路三段203號
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 61.9 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物39.49 坪
公設比10.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 39.49 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪47.66 坪
土地坐落 平田段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 19.6
大連路三段中位 17.9
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 216%比大連路三段中位 高 246%比北屯區 2026 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。