臺中市南屯區向上路三段345號
2014-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 69.9 萬/坪 × 66.93 坪
權狀坪數66.93 坪
主建物33.66 坪
公設比43.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 66.93 坪
└ 主建物 33.66 坪
└ 公設等 33.27 坪
土地持分 15.28 坪
0 坪66.93 坪
土地坐落 新富段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,960 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,640 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 69.9
向上路三段中位 32.6
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比向上路三段中位 高 114%比南屯區 2014 年中位 高 225%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）728 萬
貸款（8 成）2,912 萬
每月月付109,095 元
30 年總利息1,015 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。