臺中市沙鹿區東英路39巷18號
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 23.1 萬/坪 × 98.83 坪
權狀坪數98.83 坪
主建物83.09 坪
公設比9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 98.83 坪
└ 主建物 83.09 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 33.25 坪
0 坪98.83 坪
土地坐落 東晉段 911 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
東英路中位 18.7
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比東英路中位 高 24%比沙鹿區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,280 萬
+52%
2026 年推估3,473 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房16廳16衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：16間套房
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。