臺中市北屯區軍福十五路318號3F/15F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 18.8 萬/坪 × 57.02 坪
權狀坪數57.02 坪
主建物29.57 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.02 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪57.02 坪
土地坐落 軍福段 120 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.2
軍福十五路中位 17.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 9%比軍福十五路中位 高 9%比北屯區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+38%
2026 年推估1,472 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 12F/15F 4房2廳2衛 · 57.29 坪 28.9 萬/坪總 1,508 萬 2026-04-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 33.1 萬/坪總 1,420 萬 2025-09-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 29.1 萬/坪總 1,365 萬 2025-08-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 39.9 萬/坪總 1,688 萬 2025-07-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 27.5 萬/坪總 1,180 萬 2025-06-08 10F/15F 4房2廳2衛 · 59.09 坪 33 萬/坪總 1,950 萬 2025-04-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 31.8 萬/坪總 1,300 萬 2025-03-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 26.5 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。