臺中市北區太原路一段528之12號6F/11F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,016 萬 34.6 萬/坪 × 36.63 坪
權狀坪數36.63 坪
主建物15.38 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.63 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪36.63 坪
土地坐落 中德段 438 地號
價格拆解
成交總價1,016 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價876 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 35.6
太原路一段中位 18
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 3%比太原路一段中位 高 92%比北區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,016 萬
+22%
2026 年推估1,236 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）701 萬
每月月付26,255 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：1.土地買賣價款新台幣3940000元正，建物買賣價款新台幣4820000元正2.民國109年10月28日換約，未提供私契
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。