臺中市沙鹿區東晉一街93號
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 24.9 萬/坪 × 80 坪
權狀坪數80 坪
主建物72.26 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80 坪
└ 主建物 72.26 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 33.56 坪
0 坪80 坪
土地坐落 東英段 1100-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
東晉一街中位 27.9
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比東晉一街中位 低 11%比沙鹿區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,988 萬
+13%
2026 年推估2,238 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房1廳14衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。