臺中市西屯區順和九街143號7F/7F
2019-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 13.1 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物29.12 坪
公設比15.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 順和段 348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 11.5
順和九街中位 17
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 14%比順和九街中位 低 23%比西屯區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交505 萬
+36%
2026 年推估689 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-22 6F/7F 4房2廳4衛 · 38.43 坪 25.5 萬/坪總 980 萬 2021-10-10 3F/7F 2房2廳2衛 · 20.01 坪 17 萬/坪總 340 萬 2021-03-18 2F/7F 2房1廳2衛 · 20.01 坪 19.4 萬/坪總 388 萬 2019-01-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 23.75 坪 14.3 萬/坪總 339 萬 2015-01-30 6F/7F 5房2廳4衛 · 38.43 坪 11.5 萬/坪總 442 萬 2015-01-26 5F/7F 2房1廳2衛 · 20.01 坪 6.5 萬/坪總 130 萬 2013-12-22 3F/7F 2房1廳1衛 · 18.44 坪 12.4 萬/坪總 228 萬 2013-10-21 3F/7F 2房1廳1衛 · 18.44 坪 10 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。