臺中市西區五權西六街32巷30號3F/8F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 30.5 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物22.72 坪
公設比28.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪40 坪
土地坐落 土庫段 57-343 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 17.8
五權西六街中位 21
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 71%比五權西六街中位 高 45%比西區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,220 萬
+7%
2026 年推估1,308 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 7F/8F 2房1廳1衛 · 34.24 坪 33.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-05-24 6F/8F 3房2廳2衛 · 17.12 坪 22.7 萬/坪總 388 萬 2020-10-14 8F/8F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 22.2 萬/坪總 980 萬 2019-07-26 6F/8F 2房2廳1衛 · 34.24 坪 22.6 萬/坪總 774 萬 2018-09-08 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 18.6 萬/坪總 650 萬 2017-03-19 8F/8F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 16.8 萬/坪總 770 萬 2015-08-01 2F/8F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 19.8 萬/坪總 538 萬 2014-06-01 5F/8F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 19 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。