臺中市大里區新仁路一段217巷42號2F/9F
2018-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 14.2 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物17.7 坪
公設比32.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪28.93 坪
土地坐落 立新段 515 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.2
新仁路一段中位 17.1
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 7%比新仁路一段中位 低 17%比大里區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+43%
2026 年推估587 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-12 9F/9F 3房2廳1衛 · 28.93 坪 16.6 萬/坪總 480 萬 2020-03-18 2F/9F 3房2廳1衛 · 28.93 坪 15.7 萬/坪總 455 萬 2019-12-13 7F/9F 2房2廳1衛 · 25.57 坪 17.1 萬/坪總 438 萬 2019-04-16 1F/9F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 16.9 萬/坪總 400 萬 2019-04-10 9F/9F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 16.3 萬/坪總 470 萬 2017-08-09 7F/9F 3房2廳1衛 · 25.57 坪 16 萬/坪總 410 萬 2017-05-28 7F/9F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 14 萬/坪總 405 萬 2017-01-16 9F/9F 3房1廳1衛 · 28.93 坪 12.8 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。