臺中市西屯區青海路二段359號5F/15F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 297 萬 20.8 萬/坪 × 14.27 坪
權狀坪數14.27 坪
主建物7.8 坪
公設比29%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.27 坪
└ 主建物 7.8 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪14.27 坪
土地坐落 西屯段 2371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 18.9
青海路二段中位 30.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 10%比青海路二段中位 低 31%比西屯區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交297 萬
+6%
2026 年推估315 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,901 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 5F/15F 1房1廳1衛 · 14.27 坪 24.5 萬/坪總 350 萬 2023-09-10 2F/15F 3房2廳1衛 · 35.46 坪 24.5 萬/坪總 868 萬 2023-07-17 5F/15F 3房1廳1衛 · 29.49 坪 28.1 萬/坪總 830 萬 2023-06-15 8F/15F 1房0廳1衛 · 9.25 坪 28.1 萬/坪總 260 萬 2021-03-24 3F/15F 3房1廳1衛 · 28.72 坪 19.2 萬/坪總 550 萬 2020-11-29 5F/15F 1房0廳1衛 · 11.78 坪 21.2 萬/坪總 250 萬 2019-06-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 18.9 萬/坪總 495 萬 2018-08-13 5F/15F 1房1廳1衛 · 9.25 坪 17.3 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。