臺中市沙鹿區南斗路70巷61號
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 34.2 萬/坪 × 63.14 坪
權狀坪數63.14 坪
主建物57.61 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.14 坪
└ 主建物 57.61 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 28.56 坪
0 坪63.14 坪
土地坐落 南勢東段 865-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
南斗路中位 21.5
沙鹿區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比南斗路中位 高 59%比沙鹿區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,160 萬
-6%
2026 年推估2,021 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案於民國113年06月28日轉讓權利範圍全部，轉讓價格同預售契約價，讓與人與受讓人為二親等旁系血親。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。