臺中市北區柳川西路四段2號
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 10.5 萬/坪 × 75.88 坪
權狀坪數75.88 坪
主建物67.75 坪
公設比6.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 75.88 坪
└ 主建物 67.75 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪75.88 坪
土地坐落 文正段 65-65 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
柳川西路四段中位 16.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比柳川西路四段中位 低 37%比北區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+22%
2026 年推估974 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：公契與私契權利人不一包含公共設施保留地之交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。