臺中市西區柳川西路二段140巷8號2F/13F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 25.7 萬/坪 × 42.28 坪
權狀坪數42.28 坪
主建物22.92 坪
公設比39.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.28 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪42.28 坪
土地坐落 平和段 62 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 19.8
柳川西路二段中位 19.7
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 30%比柳川西路二段中位 高 30%比西區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,088 萬
+14%
2026 年推估1,240 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 26.1 萬/坪總 1,020 萬 2025-03-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 58.06 坪 29.3 萬/坪總 1,700 萬 2023-01-10 7F/13F 2房2廳2衛 · 34.95 坪 30.6 萬/坪總 1,068 萬 2022-12-31 12F/13F 4房2廳2衛 · 47.27 坪 31.7 萬/坪總 1,500 萬 2022-09-02 13F/13F 2房2廳2衛 · 34.29 坪 25.1 萬/坪總 860 萬 2021-12-10 2F/13F 2房2廳2衛 · 56.98 坪 22.6 萬/坪總 1,288 萬 2020-08-13 12F/13F 4房2廳2衛 · 56.99 坪 22.6 萬/坪總 1,289 萬 2020-01-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 18.9 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。