臺中市西屯區中清路二段1362號
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 68.2 萬/坪 × 58.46 坪
權狀坪數58.46 坪
主建物37.76 坪
公設比28.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.46 坪
└ 主建物 37.76 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪58.46 坪
土地坐落 廣昌段 670 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
中清路二段中位 27.2
西屯區 2021 年中位 32.6
比中清路二段中位 高 151%比西屯區 2021 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,988 萬
+8%
2026 年推估4,322 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。