臺中市烏日區中華路185巷5號9F/12F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 12.2 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物24.78 坪
公設比28.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪40.12 坪
土地坐落 九德段 497 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.3
中華路中位 22.3
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 低 15%比中華路中位 低 45%比烏日區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交488 萬
+43%
2026 年推估698 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 19.3 萬/坪總 780 萬 2025-09-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 23.8 萬/坪總 855 萬 2024-06-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 23.1 萬/坪總 930 萬 2023-11-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 21.4 萬/坪總 863 萬 2022-08-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 18.4 萬/坪總 680 萬 2022-02-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 16 萬/坪總 735 萬 2022-02-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 18.9 萬/坪總 838 萬 2021-05-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 16.6 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。