臺中市南屯區五權西路二段836號12F/20F
2019-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 34.8 萬/坪 × 70.7 坪
權狀坪數70.7 坪
主建物31.05 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.7 坪
└ 主建物 31.05 坪
└ 公設等 39.65 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪70.7 坪
土地坐落 三塊厝段 980 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 35.5
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 2%比五權西路二段中位 高 23%比南屯區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+30%
2026 年推估2,668 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-07 3F/20F 3房2廳2衛 · 71.44 坪 57.9 萬/坪總 3,350 萬 2024-09-27 7F/20F 3房2廳2衛 · 61.17 坪 58 萬/坪總 3,550 萬 2024-05-10 9F/20F 3房2廳2衛 · 61.17 坪 55.1 萬/坪總 3,370 萬 2024-04-29 8F/20F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 53.4 萬/坪總 3,250 萬 2023-12-22 19F/20F 3房2廳2衛 · 71.05 坪 48.3 萬/坪總 3,430 萬 2022-08-03 18F/20F 3房2廳2衛 · 70.7 坪 44.1 萬/坪總 3,120 萬 2022-03-04 3F/20F 3房2廳2衛 · 62.15 坪 38.4 萬/坪總 2,388 萬 2021-09-03 9F/20F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 33 萬/坪總 2,006 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。