臺中市東區旱溪東路一段290之2號
2025-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 35.2 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物16.09 坪
公設比19.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 旱新段 809-63 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
旱溪東路一段中位 16.6
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比旱溪東路一段中位 高 112%比東區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,240 萬
+4%
2026 年推估1,291 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。