臺中市南區福田三街271號
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,636 萬 23.7 萬/坪 × 68.97 坪
權狀坪數68.97 坪
主建物64.7 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 68.97 坪
└ 主建物 64.7 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪68.97 坪
土地坐落 樹子腳段 1090-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
福田三街中位 24
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比福田三街中位 低 1%比南區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,636 萬
+42%
2026 年推估2,323 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。