臺中市南屯區永春東七路878之48號
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 24.8 萬/坪 × 156.58 坪
權狀坪數156.58 坪
主建物132.77 坪
公設比14.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 156.58 坪
└ 主建物 132.77 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 48.49 坪
0 坪156.58 坪
土地坐落 三塊厝段 702-38 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
永春東七路中位 37
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比永春東七路中位 低 33%比南屯區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,880 萬
+12%
2026 年推估4,362 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。