臺中市西屯區成都路229之11號7F/7F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 17.6 萬/坪 × 46.97 坪
權狀坪數46.97 坪
主建物35.24 坪
公設比19.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.97 坪
└ 主建物 35.24 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪46.97 坪
土地坐落 中和段 484 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.1
成都路中位 20.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 3%比成都路中位 低 15%比西屯區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交825 萬
+6%
2026 年推估875 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。