臺中市潭子區和平路97號
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 27.3 萬/坪 × 105.11 坪
權狀坪數105.11 坪
主建物95.01 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 105.11 坪
└ 主建物 95.01 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 48.68 坪
0 坪105.11 坪
土地坐落 頭家段 269 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
和平路中位 17.6
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 55%比潭子區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,868 萬
+32%
2026 年推估3,790 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 922 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本交易共2筆土地其中一筆為公共設施保留地
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。