臺中市中區三民路二段145號12F/12F
2015-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 11.9 萬/坪 × 137.91 坪
權狀坪數137.91 坪
主建物94.29 坪
公設比22%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 137.91 坪
└ 主建物 94.29 坪
└ 公設等 43.62 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪137.91 坪
土地坐落 中墩段五小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14.9
三民路二段中位 19.3
中區 2015 年中位 11.2
比本棟中位 低 20%比三民路二段中位 低 38%比中區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳15衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：隔15間套房
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。