臺中市南區工學二街115巷19號1F/13F
2017-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 20.3 萬/坪 × 21.59 坪
權狀坪數21.59 坪
主建物12.75 坪
公設比16.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 21.59 坪
└ 主建物 12.75 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪21.59 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 23.5
工學二街中位 16.2
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 14%比工學二街中位 高 25%比南區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。