臺中市南屯區大業路307之1號1F/12F
2016-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.9 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物26.12 坪
公設比26.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 大新段 783 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 20.9
大業路中位 25.1
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 10%比大業路中位 低 25%比南屯區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。