臺中市潭子區勝利五街10號10F/14F
2014-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 13.9 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物20.08 坪
公設比29.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 甘潭段 491 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.6
勝利五街中位 15.6
潭子區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 11%比勝利五街中位 低 11%比潭子區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。