臺中市北屯區詔安街88號11F/15F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 43.3 萬/坪 × 40.1 坪
權狀坪數40.1 坪
主建物18.48 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.1 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪40.1 坪
土地坐落 碧柳段 78 地號
價格拆解
成交總價1,736 萬
扣車位後房價1,736 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 44.1
詔安街中位 41.1
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 低 2%比詔安街中位 高 5%比北屯區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,389 萬
每月月付52,030 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。