臺中市豐原區三民路150巷29號7F/7F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.1 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物23.4 坪
公設比25.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 豐原段 644-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 23.2
三民路中位 16.8
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 9%比三民路中位 高 26%比豐原區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+5%
2026 年推估837 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。