臺中市大里區中山路36巷2號5F/10F
2023-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 625 萬 16.9 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物25.53 坪
公設比18.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 東湖段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.6
中山路中位 15.8
大里區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 低 9%比中山路中位 高 7%比大里區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交625 萬
-4%
2026 年推估600 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-07-12 4F/10F 4房2廳2衛 · 47.01 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬 2022-09-14 10F/10F 4房2廳2衛 · 41.98 坪 21.9 萬/坪總 920 萬 2021-10-16 8F/10F 4房2廳2衛 · 13.15 坪 17.7 萬/坪總 233 萬 2020-09-15 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 18.6 萬/坪總 780 萬 2017-07-29 8F/10F 4房2廳2衛 · 39.46 坪 14.4 萬/坪總 568 萬 2014-11-01 10F/10F 4房2廳2衛 · 41.98 坪 10.2 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。