臺中市東區建仁街23號7F/7F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 21.5 萬/坪 × 29.31 坪
權狀坪數29.31 坪
主建物21.29 坪
公設比14.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.31 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪29.31 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 11.5
建仁街中位 14.6
東區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 高 87%比建仁街中位 高 47%比東區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增建:頂樓8樓增建 陽台增建 花台外推陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 5F/7F 2房1廳1衛 · 24 坪 20 萬/坪總 480 萬 2023-10-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 24 坪 14.6 萬/坪總 350 萬 2021-11-20 7F/7F 2房2廳1衛 · 24 坪 11.5 萬/坪總 275 萬 2020-03-11 4房2廳2衛 · 60.36 坪 9.8 萬/坪總 590 萬 2018-10-11 7F/7F 2房2廳1衛 · 24 坪 11.7 萬/坪總 280 萬 2018-04-26 4房2廳2衛 · 60.36 坪 8.5 萬/坪總 510 萬 2017-09-03 3房2廳2衛 · 60.36 坪 7.8 萬/坪總 470 萬 2014-11-06 5F/7F 2房1廳1衛 · 24 坪 10.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。