臺中市西屯區長安路一段29巷12號3F/6F
2018-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 19.2 萬/坪 × 30.49 坪
權狀坪數30.49 坪
主建物22.14 坪
公設比20.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.49 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪30.49 坪
土地坐落 何厝段 260-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.2
長安路一段中位 19.3
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 5%比長安路一段中位 低 1%比西屯區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交585 萬
+39%
2026 年推估813 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 3F/6F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 31 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-16 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 35 萬/坪總 1,068 萬 2024-04-19 4F/6F 3房2廳2衛 · 35 坪 34.9 萬/坪總 1,220 萬 2021-01-18 4F/6F 3房2廳2衛 · 35 坪 21.8 萬/坪總 762 萬 2019-01-18 2F/6F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 18.2 萬/坪總 655 萬 2018-04-17 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2017-05-28 4F/6F 3房2廳2衛 · 35 坪 18.9 萬/坪總 660 萬 2015-11-13 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 13.1 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。