臺中市大雅區民生路四段139巷69號
2018-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 7.8 萬/坪 × 70.46 坪
權狀坪數70.46 坪
主建物59.68 坪
公設比15.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 70.46 坪
└ 主建物 59.68 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪70.46 坪
土地坐落 上楓段 525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 9.6
民生路四段中位 18.9
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 19%比民生路四段中位 低 59%比大雅區 2018 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+49%
2026 年推估818 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。