臺中市大甲區甲后路五段371號2F/9F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 14.2 萬/坪 × 50.05 坪
權狀坪數50.05 坪
主建物24.68 坪
公設比30.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.05 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪50.05 坪
土地坐落 文化段 22 地號
價格拆解
成交總價625 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.1
甲后路五段中位 17.2
大甲區 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 6%比甲后路五段中位 低 17%比大甲區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交625 萬
+37%
2026 年推估854 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 2F/9F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 20.6 萬/坪總 1,030 萬 2023-02-16 3F/9F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 17.4 萬/坪總 870 萬 2020-10-08 8F/9F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 16.1 萬/坪總 698 萬 2019-12-10 7F/9F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 15.5 萬/坪總 674 萬 2019-08-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 15.9 萬/坪總 690 萬 2019-08-10 6F/9F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 15.1 萬/坪總 660 萬 2019-08-04 5F/9F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 14.8 萬/坪總 643 萬 2019-08-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 13.8 萬/坪總 604 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。