臺中市西屯區天水西一街56號
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,420 萬 82.3 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物35.84 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 35.84 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 41.44 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 中義段 936-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 82.3
天水西一街中位 20.7
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比天水西一街中位 高 298%比西屯區 2022 年中位 高 150%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,420 萬
+2%
2026 年推估3,477 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。