臺中市南區東興路一段16號8F/32F
2025-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 27.4 萬/坪 × 25.7 坪
權狀坪數25.7 坪
主建物12.67 坪
公設比37.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.7 坪
└ 主建物 12.67 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪25.7 坪
土地坐落 樹子腳段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 15.5
東興路一段中位 20.2
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 77%比東興路一段中位 高 36%比南區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交705 萬
-3%
2026 年推估682 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 28F/32F 2房2廳2衛 · 25.7 坪 26.4 萬/坪總 677 萬 2025-11-30 5F/32F 3房0廳3衛 · 38.47 坪 22.9 萬/坪總 880 萬 2025-11-10 4F/32F 2房0廳2衛 · 25.7 坪 22.4 萬/坪總 575 萬 2025-11-02 10F/32F 3房0廳3衛 · 38.47 坪 23.4 萬/坪總 900 萬 2025-08-10 19F/32F 3房3廳3衛 · 38.49 坪 23.2 萬/坪總 893 萬 2025-08-07 15F/32F 3房0廳3衛 · 38.47 坪 22.6 萬/坪總 870 萬 2025-06-07 4F/32F 2房0廳2衛 · 25.7 坪 23.4 萬/坪總 600 萬 2025-04-07 29F/32F 3房0廳3衛 · 38.49 坪 24.2 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。