臺中市西屯區西苑路221號
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,550 萬 62.5 萬/坪 × 88.85 坪
權狀坪數88.85 坪
主建物82.37 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 88.85 坪
└ 主建物 82.37 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 44.43 坪
0 坪88.85 坪
土地坐落 福星段 17-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
西苑路中位 26.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比西苑路中位 高 137%比西屯區 2019 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,550 萬
+38%
2026 年推估7,675 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,110 萬
貸款（8 成）4,440 萬
每月月付166,340 元
30 年總利息1,548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。