臺中市南區美村路二段106巷32號
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 41.3 萬/坪 × 54.53 坪
權狀坪數54.53 坪
主建物49.7 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 54.53 坪
└ 主建物 49.7 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪54.53 坪
土地坐落 下橋子頭段 160-181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
美村路二段中位 21.9
南區 2022 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比美村路二段中位 高 89%比南區 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
+2%
2026 年推估2,296 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。