臺中市霧峰區中正路646巷2弄43號
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 18.2 萬/坪 × 56.68 坪
權狀坪數56.68 坪
主建物45.47 坪
公設比17.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.68 坪
└ 主建物 45.47 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 41.22 坪
0 坪56.68 坪
土地坐落 新生段 139 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
中正路中位 14.7
霧峰區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 24%比霧峰區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
+8%
2026 年推估1,116 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。