臺中市東勢區新盛三街7號4F/7F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 19.6 萬/坪 × 49.49 坪
權狀坪數49.49 坪
主建物25.13 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.49 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪49.49 坪
土地坐落 新盛段 637-2 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價830 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 22.3
新盛三街中位 23.1
東勢區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 12%比新盛三街中位 低 15%比東勢區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+1%
2026 年推估944 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：本建案原為透天建案，後變更為集合住宅，該承買人於尚未變更前雙方已約定價格，未依變更為集合住宅後之金額出售。
同址其他成交（7 筆）
2025-06-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 20 萬/坪總 990 萬 2024-05-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 22.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 24.9 萬/坪總 1,230 萬 2023-12-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 22.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 23.2 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-24 1F/7F 0房0廳0衛 · 40.35 坪 36.5 萬/坪總 1,350 萬 2022-03-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 23.5 萬/坪總 1,096 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。