臺中市太平區長弘街58號4F/8F
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,012 萬 33.2 萬/坪 × 32.02 坪
權狀坪數32.02 坪
主建物17.29 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.02 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪32.02 坪
土地坐落 學億段 38-4 地號
價格拆解
成交總價1,012 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價937 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 36
長弘街中位 35.9
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 低 8%比長弘街中位 低 8%比太平區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,012 萬
+6%
2026 年推估1,072 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,083 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 37 萬/坪總 1,250 萬 2024-08-24 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 36.3 萬/坪總 1,168 萬 2024-07-06 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.89 坪 36.6 萬/坪總 1,178 萬 2024-06-17 3F/8F 2房2廳1衛 · 32.01 坪 36.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-09 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 37.4 萬/坪總 1,222 萬 2024-05-19 4F/8F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 37.4 萬/坪總 1,220 萬 2024-04-24 6F/8F 2房2廳1衛 · 32.02 坪 37 萬/坪總 1,120 萬 2024-04-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 33.89 坪 37.2 萬/坪總 1,215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。