臺中市南屯區楓樹二街100之16號
2016-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 21.9 萬/坪 × 66.33 坪
權狀坪數66.33 坪
主建物57.25 坪
公設比10%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 66.33 坪
└ 主建物 57.25 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 22.35 坪
0 坪66.33 坪
土地坐落 楓樹段 947-18 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
楓樹二街中位 34
南屯區 2016 年中位 23.2
比楓樹二街中位 低 36%比南屯區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。