臺中市南區崇倫街50巷22號3F/5F
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 16 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物26.85 坪
公設比7.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 半平厝段 1232 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.3
崇倫街中位 23.8
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 12%比崇倫街中位 低 33%比南區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交563 萬
+26%
2026 年推估707 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。