臺中市西屯區二段260號2F/14F
2016-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 241 萬 5.6 萬/坪 × 42.96 坪
權狀坪數42.96 坪
主建物24.31 坪
公設比32.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.96 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 18.65 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪42.96 坪
土地坐落 上石碑段 2111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
二段中位 14.7
西屯區 2016 年中位 23.6
比二段中位 低 62%比西屯區 2016 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）193 萬
每月月付7,223 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。祖孫間為適用自用增值稅而買賣依公告現值
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。