臺中市北屯區崇德五路146巷18號13F/16F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 16 萬/坪 × 62.58 坪
權狀坪數62.58 坪
主建物46.4 坪
公設比18.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 62.58 坪
└ 主建物 46.4 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪62.58 坪
土地坐落 松昌段 425 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
崇德五路中位 20.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比崇德五路中位 低 23%比北屯區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+54%
2026 年推估1,540 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-15 14F/16F 5房3廳3衛 · 82.71 坪 20.1 萬/坪總 1,666 萬 2023-12-28 16F/16F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 22.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-11-09 13F/16F 4房2廳2衛 · 62.58 坪 16 萬/坪總 1,000 萬 2020-06-13 15F/16F 4房2廳2衛 · 77.34 坪 15.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-07-02 6F/16F 5房2廳3衛 · 89.46 坪 14.5 萬/坪總 1,293 萬 2015-03-01 16F/16F 4房1廳2衛 · 56.76 坪 17.4 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。