臺中市西區大業路2號12F/12F
2025-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 32.8 萬/坪 × 10.84 坪
權狀坪數10.84 坪
主建物7.41 坪
公設比26%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.84 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪10.84 坪
土地坐落 大益段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 20.5
大業路中位 20
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 60%比大業路中位 高 64%比西區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交355 萬
-3%
2026 年推估345 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 4F/12F 1房0廳1衛 · 12.04 坪 35.7 萬/坪總 430 萬 2026-04-19 10F/12F 1房0廳1衛 · 11.07 坪 29.4 萬/坪總 325 萬 2026-03-25 4F/12F 1房0廳1衛 · 11.22 坪 33.5 萬/坪總 376 萬 2026-01-27 6F/12F 1房0廳1衛 · 12.04 坪 34.1 萬/坪總 410 萬 2026-01-20 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.3 坪 33.8 萬/坪總 348 萬 2026-01-16 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.39 坪 31.8 萬/坪總 330 萬 2026-01-16 3F/12F 1房0廳1衛 · 10.39 坪 31.3 萬/坪總 325 萬 2026-01-03 10F/12F 1房0廳1衛 · 10.23 坪 34.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。