臺中市大雅區昌平路四段756號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 83 萬/坪 × 86.78 坪
權狀坪數86.78 坪
主建物73.64 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 86.78 坪
└ 主建物 73.64 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 241.7 坪
0 坪241.7 坪
土地坐落 上楓段 1589-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 83
昌平路四段中位 25.7
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比昌平路四段中位 高 223%比大雅區 2020 年中位 高 267%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,200 萬
+29%
2026 年推估9,279 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,079 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房6廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其中1筆土地上有未登記建物
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。