臺中市烏日區健行南路9號6F/12F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 16.1 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物22.98 坪
公設比30.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 新榮泉段 132 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.3
健行南路中位 14.7
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 13%比健行南路中位 高 10%比烏日區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交758 萬
+38%
2026 年推估1,047 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 31 萬/坪總 1,785 萬 2024-03-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 31 萬/坪總 1,480 萬 2023-08-18 1F/12F 5房2廳4衛 · 62.64 坪 29.7 萬/坪總 1,860 萬 2022-11-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 27.7 萬/坪總 1,200 萬 2017-06-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 17.6 萬/坪總 830 萬 2017-05-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 15.3 萬/坪總 730 萬 2017-05-18 1F/12F 5房2廳4衛 · 52.85 坪 26.7 萬/坪總 1,410 萬 2015-01-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 15.5 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。