臺中市北屯區順興街222之2號
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 40.7 萬/坪 × 86.04 坪
權狀坪數86.04 坪
主建物81.14 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 86.04 坪
└ 主建物 81.14 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 32.88 坪
0 坪86.04 坪
土地坐落 竹興段 22-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
順興街中位 46
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比順興街中位 低 12%比北屯區 2020 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,500 萬
+37%
2026 年推估4,800 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易總價包含土地交易總價20650000元，建物交易總價14350000元。客戶變更工程款 1. 追加新台幣16324元 2. 追加新台幣348000元 3. 追加新台幣63132元，共追加新台幣427456元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。